O lote de 127 mil metros quadrados – dimensões pouco comuns para os padrões urbanos – onde se situa a Unip foi adquirido de uma empreiteira que mantinha ali sua base de operações. A grande gleba era ideal para a implantação do campus universitário, com seus três blocos (de dois prédios cada um) totalmente climatizados, estacionamento, clube com piscina, quadras poliesportivas e grandes espaços de circulação, para atender a até 10 mil alunos. Após a decisão pela compra do terreno, originariamente parte da floresta amazônica (devastada pela ocupação), o projeto previsto para ser executado em três fases passou a incluir um programa de recuperação ambiental.
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