O edifício Borges 2233 foi implantado em região próxima ao centro de Porto Alegre, mas também de fácil acesso a outros bairros. O local da construção permite vistas privilegiadas do pôr-do-sol no Guaíba, rio que é um dos símbolos da capital gaúcha. Essas condições impuseram um desafio ao autor: elaborar um projeto que valorizasse o rio e, ao mesmo tempo, não voltasse as costas para a cidade. “Adotamos, para isso, um partido de linhas puras e simples, que atende a todas as vistas oferecidas pela localização do terreno”, explica o arquiteto Mauro Guedes de Oliveira.
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