Composto por 12 unidades-tipo e duas coberturas tríplex, o edifício adota soluções que misturam referências ao entorno – o bairro de Higienópolis – a arranjos arquitetônicos destinados a viabilizar legalmente o empreendimento (é o caso da definição da tipologia dúplex como modelo para lotes estreitos). O mercado imobiliário considerava de difícil comercialização o terreno de apenas 12,5 metros em que está implantado o prédio. Dez anos atrás, Donini já havia tentado ocupá-lo, pensando no apartamento de dois pavimentos como a única forma de fazê-lo – mas a proposta não prosperou por razões de mercado. Desta vez foi aceita, tanto como solução para a exigüidade do lote quanto para responder às exigências de órgãos municipais.
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